近年来，购房已成为许多人关注的话题。这也是很多人在饭后聊天和谈论的话题。一个人可以拥有多少房屋，也从侧面显示了他的财富和地位。不是每个人都可以拥有几所房屋，但是只有少数人可以拥有它们。无论是否愿意，很多人都会购买房屋，但是从今年开始，这三类房屋将无法出售，甚至无法贷款。

　　一、工抵房

　　先和大家解释一下，工抵房指的是开发商因为没有足够的资金来支付给工程方，此时就会把同等价值的房子抵扣出来，而这些房子卖出去后的资金将会全部交给工程方。虽然说在很多开发商的宣传中，工抵房的价格远比其他房子要低，但是你仔细观察一下就不难发现，工抵房也是有很多不足之处的，比如楼层不好，很多工抵房都是1楼、2楼、或者是顶楼，其实换个角度来说，开发商选择这些楼层作为工抵房，可能也是为了尽快把这些难卖的楼层卖掉。还有一点就是工抵房的首付比例是比较高的，普通房子的首付比例一般是30%、40%，而工抵房至少在50%，有的甚至还会要求必须是全款。因此随着今年房价概率下跌，工抵房的优势也会逐步缩小。

　　二、商住房

　　商住房既不是商品房，也不是纯粹的公寓住宅，而是介于商业用途和居住用途中间的一类的房子。这类房子最大的弊端就是在于产权年限低，一般只有40年左右，比起商品房住宅，多数的商住房无法办理落户、无法让子女就近入学、无法享受商品房同等的水电燃气费等待遇，同时商住房在交易过程中，税费相对较高。

　　三、郊区住房

　　近年来，有许多不动产的郊区，带有树木的天然氧吧，沿河微风和周围的假山。精美的广告语继续从销售口中爆裂。这种建筑与城市的黄金生活圈严重分离。虽然价格便宜，但距离市区30多公里，但它是一个大洞。旅行很不方便，没有人想租出去，也没有快递。一连串的问题都困扰着问题。这种房子很容易买，但是很难谈论房价上涨。